近日，山东潍坊一处大型住宅综合体重启建设。工地围挡更新、机械陆续进场、施工人员有序作业，项目进入新的建设阶段。这一变化，是当地推进城市更新、盘活存量资源、保障群众安居的一个缩影。

一、现场：塔吊重新转起来

记者在现场看到，项目位于潍坊市潍城区，规划住宅体量较大，涵盖住宅及配套商业。此前，受原开发企业自身发展受挫的影响，项目建设节奏一度停滞。如今，随着山东本土房企恒信集团介入担当，已重新焕发了生机：围挡已完成更新，塔吊重新运转，施工车辆往来穿梭，部分区域已有工人进场作业。

据了解，该项目规划住宅5717套，是城区规模较大的住宅项目之一。随着建设重启，项目周边居民和购房者关注度较高。有购房者表示，看到工地重新忙碌起来，心里踏实了不少，“就盼着按节点推进，早日住进新家”。

二、背景：城市更新盘活存量

近年来，随着房地产市场进入调整期，如何盘活存量、推动在建项目顺利建成，成为各地城市工作的重要内容。2025年7月召开的中央城市工作会议提出，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，加快构建房地产发展新模式，多为广大市民建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

与此同时，城市更新行动持续推进，存量资源盘活机制不断创新。业内人士认为，通过市场化、法治化方式推动存量项目焕新，既有利于稳定住房消费、保障购房者合法权益，也有助于提升城市功能品质，是房地产发展模式转型的重要方向。

三、协同：多方合力有序推进

据介绍，该项目的续建，是在相关部门的指导和支持下，由山东本土房企恒信集团整体承接，开发、施工、监理等多方协同、有序推进。各方围绕建设计划、资金安排、质量管控等环节建立工作机制，推动项目按节点实施。

专家表示，大型住宅项目续建涉及面广、专业性强，需要在尊重市场规律的前提下充分发挥本土房企资源优势，汇聚各方合力，把工作做细做实。相较于标识更换，持续稳定的投入和规范的施工组织，才是项目顺利推进的关键。

四、建设者：本地企业参与续建

参与该项目续建的潍坊恒信集团，是一家扎根本地的城市建设企业。据企业公开介绍，恒信从房产经纪业务起步，深耕潍坊市场23年，业务范围涵盖房产经纪、房地产开发、物业服务及产业链延伸，累计落地项目190余个，服务业主近百万。

恒信集团表示，其长期经营过程中，已交付项目不仅从未出现烂尾情况，诸多项目实现“带证交付”“提前交付”“先验后交”等。对于接手万特公馆的原因，企业称是基于其在本地市场的长期积累和建设能力。

企业相关负责人表示，将按照既定节点推进工程建设，加强施工组织和质量管控，确保项目按计划建成；项目进展也将通过适当方式，及时向社会和购房者公开。

五、保障：以实际成果检验成色

需要看到，项目重启只是第一步。业内人士提醒，大体量项目续建对资金实力、施工组织和管理能力要求较高，后续能否如期建成、品质能否达标，仍需以实际进度和最终结果来检验。

对此，购房者普遍关注建设节点、工程质量以及相关权益保障。有受访者建议，进一步畅通信息公开渠道，让业主及时了解施工进展，稳定市场预期。

结语

城市更新，连着发展，更连着民生。一套住房，承载着一个家庭对美好生活的向往。从建设节奏放缓到重新焕发生机，一处处存量项目的稳步推进，托起的是千家万户的“安居梦”，铺展的是一座城市宜居宜业的未来。

随着房地产发展新模式加快构建、城市更新行动深入实施，更多“好房子”将从蓝图走向现实，人民城市的宜居底色，也将在这样的点滴变化中愈发鲜亮。（潍坊恒信集团 董琦）

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责编：梁昕

来源：耒阳市融媒体中心